인천 남동구 구월동 옛 롯데백화점 부지에 들어서는 ‘힐스테이트 구월아트파크’가 분양에 들어간다.
이 단지는 총 496가구 규모로 조성된다. 건물은 지하 6층부터 지상 최고 39층까지이며, 4개 동으로 계획됐다. 전용면적은 84제곱미터 372가구, 101제곱미터 124가구로 구성된다. 입주 예정 시기는 2030년 10월이다.
이번 분양은 청약 조건이 비교적 넓은 편이다. 청약통장 가입 기간이 12개월 이상이고 지역·면적별 예치금 기준을 채운 만 19세 이상이라면, 인천과 수도권 거주자 누구나 1순위 청약을 넣을 수 있다. 집을 이미 가진 사람도 신청할 수 있고, 세대주와 세대원 모두 청약 가능하다. 또 재당첨 제한과 거주 의무 기간이 없으며, 전매 제한은 당첨자 발표 뒤 1년만 적용된다.
청약 일정은 특별공급이 5월 18일, 1순위 접수가 5월 19일, 2순위 접수가 5월 20일이다. 당첨자는 5월 28일 발표되며, 계약은 6월 9일부터 11일까지 진행된다.
자금 부담도 낮추는 조건이 적용된다. 계약금은 분양가의 5퍼센트, 중도금은 60퍼센트, 잔금은 35퍼센트로 나뉜다. 특히 계약금 첫 납부금은 1000만 원 정액제로 책정돼 초기 비용 부담을 덜 수 있다.
교통 여건도 강점으로 꼽힌다. 인천1호선 예술회관역과 바로 연결되는 역세권 단지이며, 한 정거장 떨어진 인천시청역에는 GTX-B 노선 정차가 예정돼 있다. 노선이 개통되면 여의도와 서울역 같은 서울 주요 지역까지 더 빠르게 이동할 수 있을 것으로 기대된다.
주변 개발 계획도 많다. 구월아이시티 조성사업이 진행 중이고, 구월 농수산물시장 복합타운 개발, 인천종합버스터미널과 롯데백화점을 연계한 복합문화공간 조성도 함께 추진되고 있다. 생활 편의성과 미래 가치 모두 기대해볼 만한 입지라는 평가가 나온다.
견본주택은 인천 남동구 구월동 1547-1번지에 마련된다.