대규모 부동산 현금화 작업이 진행 중입니다. 언론 및 방송 업계의 수익성 악화와 높은 이자 부담이 계속되는 상황에서, 보유하고 있던 건물을 활용해 현금 확보에 나선 것으로 보입니다.
21일 발표에 따르면, 코람코자산신탁이 우선 협상 대상으로 정해졌습니다. 매각 대상은 모두 세 곳의 주요 사업용 건물로, 서울 마포구 상암동에 위치한 두 개의 빌딩과 경기 고양시에 있는 스튜디오가 포함됩니다. 총 거래 금액은 약 5천500억 원 규모입니다.
이번 거래는 ‘팔고 다시 빌려 쓰는 방식’으로 진행됩니다. 건물은 매각하지만, 계열사들이 10년간 장기 임대 계약을 맺고 그대로 사용하는 구조입니다. 덕분에 제작 시설과 업무 공간은 유지되면서도 목돈을 확보할 수 있게 됩니다.
업계에서는 이번 움직임을 재무 체질 강화 전략으로 해석하고 있습니다. 최근 영화관 사업 합병 협상이 무산된 후, 사업 기반은 그대로 두고 빚을 줄이고 재무 상태를 개선할 수 있는 현실적인 방법을 선택한 것으로 풀이됩니다.
거래가 마무리되면 큰 규모의 현금이 들어오면서 차입금 상환 여력이 커지고, 부채 규모도 줄어들 것으로 예상됩니다. 미디어 산업 전반의 어려움과 광고 시장 위축이 지속되는 가운데, 자금 운용의 유연성을 확보하려는 의도가 담겨 있습니다.
관계자는 “국내외 미디어 환경이 계속 어려워지고 있는 것이 사실“이라며 “자금 운용 유연성을 높이기 위한 선제적 결정“이라고 설명했습니다. 또한 “핵심 사업 인프라를 안정적으로 유지할 수 있다는 점도 중요한 장점”이라고 덧붙였습니다.
우선 협상자로 선정된 코람코는 대기업 부동산 유동화 경험이 풍부한 회사로, 최근 자동차 업체의 전국 주요 거점을 기초로 한 약 5천800억 원 규모 유동화 사업을 진행한 바 있습니다.
양측은 이번 양해각서 체결 이후 자산 검토와 세부 조건 협의를 본격적으로 시작하며, 8월 말까지 최종 거래 완료를 목표로 하고 있습니다.