부동산

고시원이 다시 주목받고 있다. 예전에는 주거가 급한 사람들이 주로 찾는 곳이라는 인식이 강했지만, 최근에는 짧게 머물 집을 찾는 외국인과 직장인 사이에서 새로운 선택지로 떠오르고 있다.     서울 홍대입구역 근처의 한 고시원은 겉보기에는 평범한 건물과 비슷하지만, 안으로 들어가면 분위기가 다르다. 작은 방 안에 침대와 텔레비전이 놓여 있고, 공간을 나눠 냉장고와 세탁기까지 갖춘 곳도 있다. 공용 주방에는 즉석밥과 … 더 읽기

집값이 더 오를 것이라는 기대가 커지면서, 주택연금을 스스로 해지하는 사람이 빠르게 늘고 있다. 정부가 매달 받는 금액을 높이고 처음 내는 비용도 낮췄지만, 시장에서는 연금을 계속 받기보다 집을 직접 처분하거나 가족에게 넘기려는 움직임이 더 강해지고 있다는 해석이 나온다. 올해 들어 해지 건수는 뚜렷한 증가 흐름을 보였다. 1월에는 222건, 2월에는 228건, 3월에는 245건으로 매달 늘었다. 3월 수치는 … 더 읽기

소노인터내셔널이 서울 잠실 일대에 들어설 마이스 복합단지 안 5성급 호텔 운영을 맡게 됐다. 이번 호텔은 한화 컨소시엄이 추진하는 대형 복합개발 사업에 포함된 시설로, 전시와 행사 공간, 스포츠 시설, 업무 공간, 상업 시설, 문화 공간이 함께 조성되는 형태다. 이 호텔은 소노캄 서울 잠실이라는 이름으로 문을 열 예정이며, 개관 시점은 2032년으로 예정돼 있다. 객실은 모두 288실 규모이고, … 더 읽기

서울시가 도시·건축 디자인 혁신 사업을 더 빠르게 추진하고, 참여할 수 있는 지역과 사업 유형도 넓히기로 했다. 민간이 개발하는 공간을 시민에게 열린 장소로 만들 수 있도록 절차를 줄이고, 그동안 상대적으로 기회가 적었던 비강남권과 작은 부지에도 혜택을 주겠다는 뜻이다. 이 제도는 민간 개발 과정에서 창의적인 건축 디자인과 개방형 공간 조성을 끌어내기 위해 마련된 것이다. 서울시는 지난 2023년 … 더 읽기

인천 남동구 구월동 옛 롯데백화점 부지에 들어서는 ‘힐스테이트 구월아트파크’가 분양에 들어간다.     이 단지는 총 496가구 규모로 조성된다. 건물은 지하 6층부터 지상 최고 39층까지이며, 4개 동으로 계획됐다. 전용면적은 84제곱미터 372가구, 101제곱미터 124가구로 구성된다. 입주 예정 시기는 2030년 10월이다. 이번 분양은 청약 조건이 비교적 넓은 편이다. 청약통장 가입 기간이 12개월 이상이고 지역·면적별 예치금 기준을 채운 만 19세 … 더 읽기

다주택자 세금 부담이 다시 커졌습니다. 5월 9일부터 여러 채의 집을 가진 사람이 집을 팔 때, 예전보다 훨씬 높은 양도소득세를 내야 하는 상황이 다시 시작됐습니다. 특히 조정대상지역에 있는 집을 처분하면 일반 세율보다 더 무거운 세금이 붙을 수 있습니다.   집이 2채인 경우에는 기본세율에 20퍼센트포인트가 더해지고, 3채 이상이면 30퍼센트포인트가 추가됩니다. 여기에 지방소득세까지 함께 따지면, 실제 부담은 매우 높은 … 더 읽기

서울 동작구 노량진 일대 아파트 분양가가 빠르게 오르고 있다.   분양가상한제를 적용받지 않는 지역 특성 때문에, 최근 나온 새 아파트들은 한 달 사이에도 가격이 크게 뛰는 모습이다. 앞서 분양된 단지가 3.3제곱미터당 7천만 원대를 보였는데, 이번에는 8천만 원을 넘는 가격까지 나왔다. 이번에 공급되는 노량진 8구역 재개발 단지는 전용 84제곱미터 기준 약 24억 9920만 원에서 27억 9580만 원 … 더 읽기

부동산 핵심 흐름 정리   첫째, 부정 청약 점검이 크게 강화된다. 국토교통부와 관계 기관은 서울 등 규제 지역에서 분양된 주요 단지 43곳, 약 2만 5천 가구를 집중적으로 살펴보고 있다. 이제는 건강보험 자격 정보와 최근 몇 년간의 진료 내역 등을 함께 확인해 실제 거주 여부를 더 꼼꼼하게 따진다. 특히 성인 자녀의 거주 기준도 더 엄격하게 바뀔 … 더 읽기

정부가 서울과 수도권의 주택 공급을 늘리는 데 힘을 싣는 가운데, 임대사업자에게 주어지던 양도소득세 혜택을 줄이는 방안도 함께 검토하고 있다. 핵심은 시장에 나오지 않고 묶여 있던 집이 다시 거래되도록 만들고, 그 집이 실제로 살 사람에게 돌아가게 하겠다는 것이다. 정부는 다주택자 양도세 중과 제도 시행을 앞두고, 조정대상지역에서 매입임대 아파트를 가진 사업자에게 오래도록 적용되던 세금 혜택이 조세 형평성에 … 더 읽기